• Главная
|
• Статьи
|
• Соглашения супругов

Соглашения супругов

Ситуации, требующие соглашения супругов:

• Согласие супруга на продажу земельного участка. Земельный участок – достаточно дорогостоящая вещь на сегодняшний день и во избежание непоправимых ситуаций по закону требуется соглашение супругов для его продажи.
• Согласие супруга на совершение сделки с недвижимостью. Реализация жилья должна быть согласована с теми, кто в нем прописан и со вторым из супругов, который по закону является тоже правообладателем.
• Согласие на покупку квартиры. Такая дорогостоящая покупка как недвижимость должна быть только после соглашения второго из супругов, который также имеет права на финансовые средства из семейного бюджета.
• Согласие супруга на дарение недвижимости. Как и в случае продажи квартир, на дарение обязательно необходимо.
• Нотариальное согласие необходимо в ряде случаев для защиты имущественных прав обоих супругов в рамках законодательства о совместной собственности. В большинстве стран, включая Россию, квартира, приобретенное в период брака, считается совместно нажитым, если иное не указано в брачном договоре.

Согласие супруга требуется для обеспечения следующих целей:

• Защита прав обоих супругов: Подписание согласия супругами подтверждает, что они в курсе сделки и не возражают против неё, тем самым защищая его имущественные права.
• Предотвращение потенциальных споров: Наличие заверенного разрешения помогает избежать юридических споров в будущем, которые могут возникнуть, если один из супругов заявит, что не знал о продаже или не давал на неё разрешение.
• Юридическая чистота сделки: Для покупателей оно является гарантией, что продавец имеет полное право на продажу квартиры или другого имущества, что защищает покупателей от возможных претензий со стороны второго супруга.
• Исполнение требований закона: Во многих юрисдикциях согласие нотариуса является обязательным требованием для регистрации перехода права собственности, и отсутствие такого документа может привести к отказу в регистрации сделки.

Правила оформления нотариального согласия

• Обращение к нотариусу: Для оформления согласия необходимо обратиться в нотариальную контору. Супруг, дающий согласие, должен лично присутствовать при оформлении документа.
• Документы: Потребуются паспорта обоих супругов, свидетельство о браке, документы на объект недвижимости или другое имущество (если это применимо). Иногда нотариус может запросить дополнительные документы, подтверждающие право собственности.
• Содержание документа: В согласии должны быть четко прописаны данные о супруге, дающем согласие, описание имущества, специфика сделки и сторона, которая будет её совершать. Это важно для обеспечения юридической силы документа.
• Подпись и заверение: После проверки всех данных супруг подписывает документ в присутствии нотариуса, который затем заверяет согласие своей подписью и печатью. С этого момента документ приобретает юридическую силу.
• Срок действия: В некоторых случаях в согласии может быть установлен срок его действия. Если срок не указан, документ считается действительным до момента его исполнения или отзыва. 

Нотариус обязан проверить дееспособность и вменяемость супругов, оценить риски и соответствие сделки закону, проверить документы, установить личности сторон и проконсультировать их. Вся ответственность за действия лежит на нотариусе, поэтому он вправе отказать клиенту, если посчитает сделку недействительной или фиктивной. Нотариальное согласие супруга на продажу квартиры, дома, участка или другого объекта занимает от нескольких минут, до пары часов, в зависимости от объема предоставленной документации и сложности сделки.

Оформление нотариального соглашения супругов у нотариуса – ответственный и важный шаг для защиты интересов и минимизации возможных конфликтов в будущем. Профессиональная помощь нотариуса и юриста обеспечит юридическую чистоту документа и уверенность сторон в соблюдении их прав.

Цена нотариального согласия супруга может немного отличаться от типа объекта, который продается или приобретается и количества собранной документации. Точную стоимость услуг вы можете узнать в нашем прайс-листе.

Нотариальное согласие супруга — важный инструмент защиты совместного имущества супругов. Его оформление может предотвратить множество юридических споров и конфликтов между супругами в будущем. Поэтому важно уделить должное внимание формальностям и проконсультироваться с квалифицированным нотариусом при необходимости. Оформленное в соответствии с законом согласие защитит права и интересы обеих сторон и обеспечит законность будущих сделок.