• Главная
|
• Статьи
|
• Функции нотариуса в оформлении сделок с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью

Сделка с недвижимостью – это ответственное и серьезное мероприятие. В связи с высокими ценами на недвижимое имущество, договор передачи прав на него можно считать одним из самых ответственных. Отсюда становятся понятными тревоги многих людей, участвующих в подобных сделках. Чтобы придать им значимость и определенную долю надежности, многие предпочитают нотариально заверять данные договоры. Конечно, удостоверение у нотариуса требует материальных затрат и является более длительным процессом, однако оно дает значительные преимущества.

Давайте рассмотрим функции нотариуса в деле удостоверения сделки с недвижимостью:

• В первую очередь, нотариус устанавливает личности всех сторон, участвующих в сделке, проверяет документы. Если кого-то из участников представляет доверенное лицо, то его полномочия также должны быть проверены. Благодаря этому исключена возможность подписания договора лицом, не имеющим отношения к сделке.
• Нотариус должен подтвердить, что все стороны являются вменяемыми, дееспособными и находятся в адекватном психическом состоянии. Данная процедура дает определенную гарантию того, что впоследствии сделка не будет признана недействительной из-за того, что кто-то из участников находился в невменяемом состоянии.
• Нотариус поясняет всем сторонам правовые последствия и значение сделки, выясняет намерения сторон. Это позволяет избежать обмана, заблуждений и просто правовой неграмотности лиц, участвующих в сделке.
• Подпись документов осуществляется в присутствии нотариуса, поэтому их подлинность будет гарантирована. Благодаря этому, лицо, подписавшее документ, не может отказаться от подписи. В случае судебного разбирательства нотариус будет рассматриваться как независимая третья сторона и может давать показания.

При участии нотариуса сделка с недвижимостью будет заключена должным образом и не вызовет проблем в будущем. Именно поэтому важно выбирать опытного нотариуса, который знает все аспекты работы и может качественно проконтролировать весь процесс.