• Главная
|
• Документы
|
• Документы для жилых помещений

Документы для жилых помещений

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, необходимых для оформления договоров отчуждения (купли-продажи, дарения, мены, ренты) жилых помещений

1. Правоустанавливающий документ на имущество - договор передачи (приватизации), договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия, решение суда, постановление органа власти и другие;

2. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (Московская областная регистрационная палата, Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области) или регистрационное удостоверение (Бюро технической инвентаризации);

3. Извлечение из технического паспорта на жилое помещение (Бюро технической инвентаризации);

4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) об отсутствии арестов, обременений, ограничений на отчуждаемое имущество (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области);

5. Выписка из домовой книги о лицах, зарегистрированных на отчуждаемой жилплощади, или справка об отсутствии зарегистрированных лиц из ЖЭУ, ДЭУ; копия финансово-лицевого счета;

6. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налоговым платежам;

7. Нотариально удостоверенное согласие супругов продавца, дарителя или иного лица, отчуждающего недвижимое имущество, об их согласии на отчуждение и супруга покупателя на покупку, соответственно, (факт регистрации брака подтверждается свидетельством о браке);

8. При наличии в отчуждаемом недвижимом имуществе зарегистрированных несовершеннолетних детей, которые также могут быть и совладельцами, необходимо разрешение органов опеки и попечительства;

9. При наличии обременения недвижимого имущества ипотекой, необходимо согласие залогодержателя на отчуждение недвижимого имущества;

10. При продаже доли в праве общей долевой собственности, необходимо согласие других дольщиков на продажу соответствующей доли;

11. Паспорта сторон (паспорт подлежит обязательному обмену при достижении 20 и 45 лет).

Перечень документов является примерным и при необходимости, в целях создания дополнительных гарантий обеспечения несудебной формы защиты права, нотариус может запросить документы дополнительно. Окончательный перечень документов следует уточнять у нотариуса. Все документы предоставляются нотариусу в подлинниках.